ตอนที่ 2: Developers คิดอะไรอยู่? อะไร เข้าสิง หรือดลใจ? เปลือยแนวคิด วิธีปฏิบัติ ที่ไม่มีใครสอน แต่โขกกันมา 🐱🦁🐂🦏 มีคนแอบบ่น “แอดฯ ไม่เห็นต้องพูดอะไรยาวเลย “เงิน” ไง ตัวเดียวเลย ใครๆ ก็รู้” … ถูกต้องครับ!!! 😃 งั้นเราจบหัวข้อเท่านี้ เรามารอคุยกันในตอนต่อไป อ้าว…เฮ้ย ไม่ใช่สิ 😁 …
คอนโดยังสร้างไม่เสร็จ จะรีบเรียกไปตรวจทำไม (ตอนที่ 2/3) อ่านต่อ »
ตอนที่ 1 : ตามสัญญาจะซื้อจะขาย เราต้องไปตรวจห้องคอนโด ตอนไหน? เมื่อเรามาดูสัญญาแบบมาตรฐานดีๆ จะเห็นว่าไม่มีข้อความไหนเลยที่จะพูดถึง “การตรวจสอบคุณภาพก่อนโอน หรือการตรวจห้องรับโอน” ต้องให้ตรวจกี่วันก่อนไปโอน ให้ตรวจได้กี่ครั้ง ตรวจอะไรได้บ้าง? บอกตรงๆว่า มันเป็นจุดอ่อนของสัญญามาตรฐาน ซึ่ง …
คอนโดยังสร้างไม่เสร็จ จะรีบเรียกไปตรวจ ทำไม (ตอนที่ 1/3) อ่านต่อ »
หลังจากรับเคสมาพอสมควร ทีมทนายบ้าน และคอนโด สังเกต พบเรื่องน่าตกใจอย่างหนึ่ง ในวงการอสังหาริมทรัพย์ นั้น คือ นอกจาก สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดแล้ว ผู้พัฒนาโครงการหลายราย มักจะมีสิ่งที่เรียกว่า “บันทึกข้อตกลง หรือสัญญาแนบท้ายสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด” ซึ่ง เนื้อหาล้วนเอาเปรียบผู้บริโภค ทั้งขัด …
บันทึกข้อตกลง หรือสัญญาแนบท้ายสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด เอาเปรียบผู้บริโภค!!! อ่านต่อ »
จากโพสก่อนที่ทาง แอดฯ ได้อธิบายถึงทางเลือกการขอเงินคืนจากผู้ประกอบการ โดยผ่าน สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค สคบ. หรือจัดจ้างทนายความ ดำเนินการให้ ถ้าเป็นกรณีทางเลือก สคบ. มีสถิติมากมาย จนมีให้เห็น 1 ปี (ถ้าผู้ประกอบกรรม…เอ๊ย ประกอบการจะยื้อ) 😅 แต่ในกรณี การจัดจ้างทนายความ มีขั้นตอน ตามนี้ รับส่งมอบเอกสา …
🎈🎈🎈 กรณี ต้องการเงินคืน จองทำสัญญา ดาวน์คอนโด หรือจัดสรรแนวราบ 🤔🤔🤔 เนื่องจาก สมาชิก จำนวนมาก ให้ความสนใจติดต่อเข้ามาสอบถาม การเรียกร้องขอเงินคืนจากผู้ประกอบการ หรือผู้พัฒนาโครงการจัดสรร ซึ่งทางทีมงาน ทนายบ้าน และคอนโด ให้คำปรึกษาเบื้องต้น โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดใด 😊😊😊 เป็นหน้าที่ของทนายความ ผู้ยึดมั่นใ …
ปัญหาสุดคลาสสิก ที่ไม่ค่อยน่ารักของ Developer บางราย 20-30 ปีก่อน มีปัญหายังไง? ปัจจุบัน มีปัญหาอย่างนั้น เพิ่มเติม คือ พัฒนาการความด้าน เพิ่มอีก หลายเลเวล สมาชิกเคยเจอไหม? ซื้อบ้าน หรือคอนโด วิวโล่งๆ อยู่ๆ ดันมีอาคารสูงมาอยู่ด้านหน้าซะงั้น? 😅😅😅 แอดฯ เพิ่มดีกรีความเจ็บให้ เป็นตัวอย่าง ที่เพื่อนแอดฯเ …
สคบ. กับทนายความ เห็นต่างกัน? กรณีขายคอนโด บ้าน แล้วมีอาคารสูงขึ้นด้านหน้า อ่านต่อ »
อ้างอิงจากโพสที่แล้ว ท่านสมาชิก แฟนเพจ ได้ติดต่อเข้ามาสอบถามกัน เรื่องฟ้องขอเงินคืน อุ่นหนาฝาคั่ง กับพี่ๆ อาจารย์ทนายความของเรา พร้อมส่งรูปโฆษณาของเพื่อนร่วมอาชีพ ที่กล้าการันตี 100% กันทีเดียว (แอดฯ ขอไม่เอามาลงให้ดู เดี๋ยวมีเรื่องกินมาม่ากัน !^^) แอดฯ ก็สงสัย เช่นกัน เลยไปนั่งจับเข่า แยกโต๊ะมีม่าน …
หัวข้อนี้ เป็นความอัดอั้นตันใจของแอดฯ และหุ้นส่วนบางท่านที่เคยถูกสัญญาจะซื้อจะขายที่เอารัดเอาเปรียบ จนเป็นสาเหตุหนึ่งที่ก่อให้เกิดแรงบันดาลใจในการตั้งกลุ่มทนายบ้าน และคอนโด ขึ้นมา ด้วยความคิดที่ว่า สักวันหนึ่ง ตูข้าต้องตะโกนบอกให้สังคมรู้ให้ได้ 😠😠😠 สมาชิกทุกท่าน เคยทราบไหมว่า ราชอาณาจักรไทย ถึงจะยึด …
ทำไม Developer ไม่ยอมใช้แบบสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐาน อ่านต่อ »
